智能建筑起源于20世紀(jì)80年代初的美國(guó)。當(dāng)時(shí)，美國(guó)建立了世界上第一座智能建筑。大樓設(shè)有語(yǔ)言交流、文字處理、電子郵件、市場(chǎng)信息、科學(xué)計(jì)算、信息檢索等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化綜合管理。建筑內(nèi)的空調(diào)、電梯、供水、防盜、消防、供配電系統(tǒng)均由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有效控制。智能建筑是建筑史上的一個(gè)重要里程碑。
目前，各國(guó)對(duì)智能建筑的定義各不相同。中國(guó)建筑業(yè)普遍認(rèn)同的定義是：智能建筑是指根據(jù)用戶的需求，將建筑結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理進(jìn)行優(yōu)化組合，為用戶提供高效，舒適便捷的人性化建筑環(huán)境。

智能建筑是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物。其技術(shù)基礎(chǔ)主要由現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)組成。它具有以下特征：

1、大規(guī)模數(shù)據(jù)采集和存儲(chǔ)數(shù)據(jù)是構(gòu)建智能的基礎(chǔ)

只有對(duì)大規(guī)模數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，才能通過(guò)人工智能對(duì)建筑進(jìn)行更高效、安全、節(jié)能的控制和管理。簡(jiǎn)言之，大多數(shù)人工智能方法都是“尋找規(guī)則”，即通過(guò)大量數(shù)據(jù)找到數(shù)據(jù)中相關(guān)參數(shù)的統(tǒng)計(jì)關(guān)系。如果沒(méi)有大量的“真實(shí)數(shù)據(jù)”，那么自然就找不到規(guī)律。然而，目前，即使是非常高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，也缺乏對(duì)建設(shè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的有效收集和（長(zhǎng)期）保存。即使建筑物內(nèi)安裝了樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，但由于缺乏數(shù)據(jù)存儲(chǔ)容量，一般來(lái)說(shuō)，傳感器收集的大部分?jǐn)?shù)據(jù)只能存儲(chǔ)很短的時(shí)間。

2、建筑運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的高效管理

雖然建筑不是精密儀器，但它包含大量數(shù)據(jù)，甚至在一棟普通的辦公樓自動(dòng)化系統(tǒng)中，也有數(shù)千個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)。通常，這些數(shù)據(jù)點(diǎn)沒(méi)有統(tǒng)一的命名標(biāo)準(zhǔn)，因此查找和管理它們非常不方便。目前，有人研究了如何將建筑運(yùn)行數(shù)據(jù)集成到建筑信息模型中。但問(wèn)題是，首先，本地BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（如IFC）不支持實(shí)時(shí)操作數(shù)據(jù)的集成；其次，BIM的發(fā)展實(shí)際上是由那些大公司控制的。只有他們?cè)敢馔茝V。

3.更完整的執(zhí)行器網(wǎng)絡(luò)

目前，智能建筑的發(fā)展趨勢(shì)是越來(lái)越多的傳感器安裝在建筑中，但執(zhí)行器的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。一般來(lái)說(shuō)，建筑物中唯一能自動(dòng)控制的系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)。其他與室內(nèi)環(huán)境參數(shù)密切相關(guān)的部件，如窗戶開(kāi)關(guān)和百葉窗，都是手動(dòng)控制的。雖然有自動(dòng)控制相關(guān)產(chǎn)品，但成本非常昂貴。因此，當(dāng)前建筑智能控制的研究主要集中在室內(nèi)熱環(huán)境的控制上。但實(shí)際上，影響居民滿意度的不僅僅是熱環(huán)境，還有光環(huán)境、自然通風(fēng)、空氣質(zhì)量等。但問(wèn)題是，在大多數(shù)建筑中，這些東西無(wú)法自動(dòng)調(diào)整。

4、以人為本

現(xiàn)在，智能建筑中有一個(gè)流行的概念，叫做“人在回路中”。它的具體含義是，智能建筑應(yīng)該以建筑中每個(gè)人的舒適和健康為最重要的目標(biāo)，居民應(yīng)該能夠真正控制自己的建筑環(huán)境。在傳統(tǒng)的商業(yè)建筑控制中，居民基本上無(wú)法控制建筑內(nèi)的任何東西。智能建筑創(chuàng)造了一個(gè)安全、健康、舒適、宜人的辦公和生活環(huán)境，可以大大提高工作效率，滿足不同用戶對(duì)不同環(huán)境功能的要求。

5、綠色節(jié)能

最大限度地節(jié)能是智能建筑的主要特征之一，其經(jīng)濟(jì)性也是此類建筑快速推廣的重要原因智能建筑離不開(kāi)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。節(jié)能是一項(xiàng)基本國(guó)策，也是建筑電氣設(shè)計(jì)全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要組成部分。在“雙碳”目標(biāo)下，社會(huì)對(duì)節(jié)能建筑、智慧建筑、綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)提出了更高要求。樓宇自控系統(tǒng)利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有機(jī)電設(shè)備的集中管理和自動(dòng)監(jiān)測(cè)，使各個(gè)智能建筑子系統(tǒng)聯(lián)系更加緊密，確保樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行，從而達(dá)到安全、舒適、節(jié)能的全方位效果。