為什么要進(jìn)行安全改造？
規(guī)劃設(shè)計(jì)存在缺陷、技術(shù)防御建設(shè)滯后、人防管理缺失等問題，導(dǎo)致矛盾多、案件多，成為基層社會(huì)治理的痛點(diǎn)。此外，安全管理投資有限，無法有效管理社區(qū)管理和人員流動(dòng)，給居民安全帶來更高的風(fēng)險(xiǎn)。以下是舊社區(qū)存在的問題。一是安防設(shè)備陳舊，年久失修。大部分門禁已經(jīng)年久失修，過了產(chǎn)品的使用壽命，沒有維護(hù)，安防設(shè)備也沒用，社區(qū)攝像頭多處損壞，攝像頭屏幕黑，雪花。這使得社區(qū)存在許多不穩(wěn)定因素穩(wěn)定因素，如果閑散人員趁機(jī)混入社區(qū)也無證可查。
二是物業(yè)管理難以有效監(jiān)督陌生人。由于安全設(shè)備年久失修，陌生人可以隨意進(jìn)出社區(qū)，導(dǎo)致社區(qū)人口流動(dòng)性大幅增加。同時(shí)，由于安全水平較弱，社區(qū)盜竊頻發(fā)。
三是社區(qū)物業(yè)缺乏完整的系統(tǒng)管理。由于物業(yè)缺乏完整的系統(tǒng)管理，物業(yè)難以為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。從長遠(yuǎn)來看，社區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間存在隔閡，容易導(dǎo)致業(yè)主要求更換物業(yè)公司。同時(shí)，社區(qū)門禁設(shè)備陳舊，損壞較多，社區(qū)安保人員工作難度加大，對(duì)陌生人管理沒有更方便、更準(zhǔn)確的解決方案。
四是后續(xù)管理。城市舊社區(qū)改造后，社區(qū)面貌煥然一新，居民生活質(zhì)量得到提高。為了更好更長久地保持社區(qū)的良好環(huán)境，必須建立評(píng)估機(jī)制，對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行日常監(jiān)督評(píng)估。社區(qū)可以根據(jù)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行分級(jí)，引入符合服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)公司，解決老社區(qū)無管、失管現(xiàn)象；探索社區(qū)自治模式，鼓勵(lì)更多居民承擔(dān)公共義務(wù)，提高社區(qū)居民自我管理和自我服務(wù)能力；全面推進(jìn)社區(qū)管理向制度化、長效化方向發(fā)展，為居民提供舒適文明的美好生活家園。
如何進(jìn)行安全改造？
舊社區(qū)安全改造涉及視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、智能消防系統(tǒng)等。從應(yīng)用和技術(shù)的角度來看，有以下要求:二是在老人和兒童活動(dòng)場所、物業(yè)服務(wù)室、設(shè)備室等公共設(shè)施安裝安全設(shè)施。
第三，社區(qū)應(yīng)在以下位置安裝視頻監(jiān)控設(shè)施：社區(qū)主要交通通道（包括消防通道）、主要出入口、住宅樓室外停車場、出入口、地下機(jī)動(dòng)車庫主干道、交叉口、出入口、安全中心控制室等。第四，社區(qū)出入口、建筑出入口、地下車庫出入口應(yīng)按要求設(shè)置出入口控制設(shè)備。出入口控制系統(tǒng)必須滿足緊急逃生時(shí)人員疏散的相關(guān)要求。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或需要緊急疏散時(shí)，人員應(yīng)迅速安全通過。
第五，電梯對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)安裝易于識(shí)別和觸摸的報(bào)警裝置。
總結(jié)
如今，舊城改造市場的規(guī)模逐漸增加，加上地方政府發(fā)布的文件和部署，促進(jìn)政策的實(shí)施，可以給后疫情時(shí)代遭受經(jīng)濟(jì)衰退的安防企業(yè)帶來一線曙光。然而，舊改造市場也有一定的制約，在可預(yù)見的未來，舊社區(qū)改造市場必然會(huì)迎來更加激烈的競爭。
